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买房新手必知 装修验房七大窍门

2014-04-09 10:00:09      出处:      (评论0条)

买了新房是件值得开心的事,但是房子再怎么漂亮也要装修才能入住。对于新交付使用的商品房而言,一般均为毛坏房。在拿到房子之后,别说80后的小夫小妻,就是很多中年父母都不知道该如何验收,有的人认为质检站都已经验收了,业主再验收是多此一举。

看防水

这里所说的防水,指的是 厨卫 的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要 装修 做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在 装修 前不试一试,那么在你 装修 好时再发现漏水什么的,以后的维护工程就大了

二看水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级 装修 来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。

三看墙壁

不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题,因为新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项,最好选在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。

四看层高

方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在 2.65 米左右是接受的范围,如果房屋低于 2.6 米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。

五看门窗

这里尤其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。

六看地平

其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的,那么就只能从这些细节来看质量了。

七看管道

这里所指的管道,指的是排水 / 污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。把一些水泥渣倒进排 水管 流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

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